Nemrég fejeztem be egy 54 nm-es, 2 szobás panellakás teljes körű felújítását, így a cikkben szereplő számok valós tapasztalaton alapulnak, nem becslések vagy irányárak. Ezek a költségek a jelenlegi minimum árakat tükrözik, és segítenek eligazodni azoknak, akik felújításban gondolkodnak 2025-ben.
Miért volt szükség a felújításra?
A panelépítészet időszakában használt anyagok és technológiák mára elavultak. Egy ilyen lakás már nem felel meg sem a biztonsági, sem a komfort elvárásoknak:
- Alumínium villanyvezetékek → tűzveszélyesek, azokat cserélni kellett
- Elavult vízvezetékek → rozsdásodtak, szivárogtak
- Áramerősség → a mai háztartási gépekhez kevés a régi 16A
- Szigeteletlen nyílászárók → hő- és hangszigetelés hiánya
- Burkolatok, szaniterek, bútorok → elhasználódtak, korszerűtlenek
A cél nemcsak az volt, hogy esztétikus legyen az otthon, hanem hogy biztonságos, kényelmes és értékálló is maradjon a következő évtizedekre.
💰 Teljes felújítás költsége: 10 240 000 Ft
Valós, befejezett felújítás alapján (54 nm-es, 2 szobás panellakás, 2025)
| 💼 Kategória | 💰 Költség (Ft) |
|---|---|
| ⚡ Villanyszerelés | 1 000 000 Ft |
| 🚰 Vízszerelés | 650 000 Ft |
| 🔨 Bontás + sitt | 500 000 Ft |
| 🛁 Burkolás + anyag | 1 500 000 Ft |
| 🚽 Szaniterek | 300 000 Ft |
| 🚪 Nyílászárók, ajtók | 1 650 000 Ft |
| 🍽️ Konyha + gépek | 1 100 000 Ft |
| ❄️ Klíma + radiátor | 500 000 Ft |
| 🎨 Festés + anyag | 1 800 000 Ft |
| 🪵 Parketta + lerakás | 800 000 Ft |
| ⚙️ Áram bővítés, vízóra | 40 000 Ft |
| 🧰 Egyéb költségek | 400 000 Ft |
Mit jelent ez az összeg?
Ez a több mint 10 millió forintos beruházás egy teljes körű, átfogó felújítást takar, amely növeli a lakás értékét, csökkenti a rezsit, és modern otthont eredményez. Egy ilyen korszerűsített panellakás a piacon is sokkal keresettebb, legyen szó eladásról vagy bérbeadásról.
Mi a Lakás Market-nél ingyenes tanácsadással segítjük a hozzánk fordulókat legyen szó ingatlan adásvételről, bérbeadásról vagy befektetésről.
Természetesen nem csak a fent leírtakban tudunk segíteni, hanem szinte minden hozzánk fordulónak meg tudjuk oldani ingatlannal kapcsolatos problémáit, keressetek bátran!
