Lakásvásárlásnál sok tényezőt mérlegelünk: alapterület, lokáció, épület állapota, fekvés és persze az ingatlan komfortfokozata. Nem véletlen, hogy a hirdetésekben gyakran hangsúlyozzák, hogy egy lakás „komfortos” vagy „összkomfortos” nem mindegy, mit takarnak ezek a kifejezések.
De vajon pontosan mit jelent egy komfortos lakás, és mivel tud többet egy összkomfortos lakás? Nézzük meg röviden a különbségeket!
Hogyan állapítják meg a komfortfokozatot?
A komfortfokozatot az 1993. évi LXXVIII. törvény határozza meg. A besorolás alapja:
- a lakás helyiségei,
- közművesítettsége,
- melegvíz-ellátása,
- valamint a fűtési mód.
Ennek alapján négy kategóriát különböztetünk meg: összkomfortos, komfortos, félkomfortos és komfort nélküli lakás.
Komfortos vagy összkomfortos?
A legfontosabb különbség:
- komfortos lakás: teljes közművesítés, fürdőszoba és WC, valamint egyedi fűtési mód (pl. gázkonvektor).
- összkomfortos lakás: mindenben megegyezik a komfortossal, de központi fűtés biztosítja a meleget (pl. távfűtés, cirkó).
Nem véletlen, hogy a hirdetésekben gyakran keverik a kettőt, egy összkomfortos lakás értéke és vonzereje ugyanis magasabb lehet.
Komfort fokozatok összehasonlítása
| Komfort fokozat | Fő jellemzők |
|---|---|
| Összkomfortos | Fürdő + WC, teljes közmű, melegvíz, központi fűtés (távfűtés, cirkó). |
| Komfortos | Fürdő + WC, teljes közmű, melegvíz, egyedi fűtés (pl. gázkonvektor). |
| Félkomfortos | Csak fürdő vagy WC, villany + víz, fűtés egyedi, melegvíz nem kötelező. |
| Komfort nélküli | WC, vízvétel biztosított, egyedi fűtés, de alacsonyabb felszereltség. |
Mire figyelj lakásvásárláskor?
- Ne csak a hirdetésnek higgy! Nézd meg személyesen, hogy valóban megfelel-e a lakás a leírt komfortfokozatnak.
- Érdemes ellenőrizni a fűtési módot, a közművek meglétét, és hogy van-e külön fürdő és WC.
- Gondold végig, az alapterület, az elhelyezkedés és az épület állapota legalább annyira fontos, mint a komfortfokozat.
Mi a Lakás Market-nél ingyenes tanácsadással segítjük a hozzánk fordulókat legyen szó ingatlan adásvételről, bérbeadásról vagy befektetésről.
Természetesen nem csak a fent leírtakban tudunk segíteni, hanem szinte minden hozzánk fordulónak meg tudjuk oldani ingatlannal kapcsolatos problémáit, keressetek bátran!
