Mindenhol azt hallod, hogy nagy segítség mindenkinek, mindenhol a Kormány nagy „ajándéka”. Most attól tekintsünk el, hogy ezt nem a Kormány adja, hanem azok, akik nem veszik igénybe és hogy ez nem ajándék, hanem egy drága kampányfogás.
Nézzük inkább, hogy miért nem segít ez neked sem.
Árfelhajtó hatás a lakáspiacon
Az ingatlanpiacon – akárcsak más piacokon – az árakat a kereslet és a kínálat aránya határozza meg. Amikor erősödik a kereslet vagy csökken a kínálat, emelkednek az árak. Most mindkét tényező jelen lesz a piacon. Évek óta kevés lakás épül, ami mellett folyamatos a kereslet, így az árak is emelkednek. Erre a helyzetre dob rá még egy lapáttal a szeptembertől elérhető 3%-os hitel.
Nem kell orákulumnak lenni, hogy lássa az ember, ennek árfelhajtó hatása lesz, a kérdés csak az, hogy év végre 10 vagy 20%-kal lesz drágább egy lakás.
Az eladók már most árat emelnek
Tapasztalataink szerint az ingatlantulajdonosok gyorsan reagálnak a piaci lehetőségekre. Már most, de legkésőbb a nyár végére, be fogják építeni az árakba a megnövekedett érdeklődést.
Milyen lakásokra nő leginkább a kereslet?
A legtöbb vásárló hasonló paraméterek alapján keres, Budapesten a legkeresettebbek az 50–70 millió forint közötti, nappali + 1-2 hálószobás, jó állapotú vagy újszerű lakások.
Azonban amint érzékelhető a megnövekedett érdeklődés, ezeknek az ingatlanoknak az ára is ugrásszerűen nőni fog. Őszre könnyen előfordulhat, hogy ugyanazért az árért már csak kisebb, 1 vagy 1,5 szobás lakásokat lehet majd kapni.
Nézd meg elérhető ingatlanainkat: INGATLANOK
Lakásvásárlás: mit tehetsz most?
Ha lakást szeretnél venni, két lehetőség áll előtted:
- Most vásárolsz egy jobb és nagyobb lakást, de nem használod ki a kedvezményes hitelt.
- Vársz őszig, és igénybe veszed a 3%-os hitelt, de lehet, hogy csak kisebb vagy rosszabb adottságú ingatlant tudsz majd venni.
Okos döntés: előre gondolkodni!
Az elmúlt napokban nagyon sokan kerestek meg ezzel kapcsolatban és miután a fentieket átbeszéltük, a kérdés minden esetben ugyanaz volt. Mit tennék én ebben a helyzetben?
Én egy harmadik úton indulnék el. Már most keresnék egy megfelelő lakást és megegyeznék az eladóval, hogy a hitelrészt ősszel fizetem ki neki, a kedvezményes hitelből. Így még a mai árakon vennék ingatlant, de a kedvező hitellel fizetném ki, így duplán nyernék az üzleten.
Nézd meg elérhető ingatlanainkat: INGATLANOK
Mi a Lakás Market-nél ingyenes tanácsadással segítjük a hozzánk fordulókat legyen szó ingatlan adásvételről, bérbeadásról vagy befektetésről.
Természetesen nem csak a fent leírtakban tudunk segíteni, hanem szinte minden hozzánk fordulónak meg tudjuk oldani ingatlannal kapcsolatos problémáit, keressetek bátran!
